下一個Rezoning Area
現(xiàn)有配套完善，未來將升級
交通便利，火車站未來將升級
位置決定一切
位于大型基礎(chǔ)建設(shè)范圍內(nèi)
目前來說，悉尼不可能可以找到符合以下所有條件的樓花
81平方兩房
5分鐘內(nèi)步行至車站
30分鐘內(nèi)火車至city
樓盤周邊擁有 購物商業(yè)餐廳 醫(yī)療以及公園
價格80萬內(nèi)
相關(guān)房產(chǎn)推薦：悉尼公寓別墅丨墨爾本公寓別墅丨布里斯班公寓別墅丨珀斯公寓別墅丨黃金海岸公寓別墅
相關(guān)業(yè)務(wù)辦理：澳洲留學(xué)移民辦理丨澳洲房產(chǎn)貸款稅務(wù)辦理
1. Homebush是政府規(guī)劃的下一個(RezoningArea)
幾年前鼎豐得知Rhodes成為Rezoning Area的時候，將這一政府規(guī)劃告訴大家，當(dāng)時聽了鼎豐分析的朋友現(xiàn)在心里樂開了花;也是幾年前鼎豐在給大家講述Zetland 的規(guī)劃 當(dāng)時買到的朋友到現(xiàn)在一直對鼎豐感激不盡。鼎豐不是預(yù)言家，沒有預(yù)測未來的“水晶球”，但為什么我們可以“預(yù)言”呢，核心還是來源于21年來我們對政府規(guī)劃的解讀一直保持敏感的狀態(tài)，可以說一直處于市場絕大部分地產(chǎn)公司之前。
那么問題來了，Homebush 已在去年底被政府批為下一個高密度人口區(qū)(rezoning Area)一般樓市漲幅較多的就是高密度人口區(qū) 并且由于Homebush地理位置的特殊性(1.內(nèi)西區(qū)2.大悉尼中心點 3.人口密集的區(qū)域) 未來Homebush可預(yù)見的升值潛力還需鼎豐再去強(qiáng)調(diào)嗎?
2. Homebush現(xiàn)有周邊設(shè)施 配套完善
一個區(qū)域現(xiàn)有的租金回報的多少，直接的便是來源于現(xiàn)有的周邊設(shè)施，Homebush樓盤旁邊即是Strathfield Council公園 步行2分鐘 即是Bakehouse Quarter 聚集了商業(yè)購物餐廳醫(yī)療。
許多知名餐廳如 Pancakes on the Rocks Outback Stakehouse 等是內(nèi)西區(qū)當(dāng)中較出名的餐廳附近的人多半會選擇來這裡用餐。
購物如大型超市Aldi以及大型亞洲超市Komart滿足當(dāng)?shù)厝巳粘Ｙ徫锏男枨?/p>
BakehouseQuarter 有不少的辦公室以及Medical Centre?？圃\所等優(yōu)質(zhì)的租客為租金的保障
3. 交通，現(xiàn)有火車站無需倒換車次，直通悉尼CBD，未來將升級
房子核心的價值還是用來居住的，無論是您的自住選擇，還是投資出租給優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的租客，交通便利都是人們?yōu)榭粗氐狞c，步行300米至Homebush車站去City上班車程只要 20分鐘班次為15分鐘一班 若是跟朋友約在Strathfield或Burwood聚會(號稱悉尼小亞洲這裡不多說明相信所有在悉尼居住過的華人對這兩個區(qū)是耳熟能詳) 只要乘1站或2站火車。這些便利，讓投資此處的人有了踏實的保障。與此同時，政府在計劃中也提到了把Homebush升級成大型中轉(zhuǎn)站，通往東南西北，交通便利無與倫比。所以無論是穩(wěn)定租金現(xiàn)金流回報，還是長期的增值回報，鄰近火車站都讓項目投資屬性變的無可比擬。
4. Location!Location! 還是Location!
位置永遠(yuǎn)是房地產(chǎn)投資里，永不過時的話題，星點為樓盤位置而三角圈內(nèi)為政府批準(zhǔn)的高密度發(fā)展區(qū) 目前在悉尼所有高密度發(fā)展區(qū)內(nèi)近車站(500 m <) 的樓盤都在100萬上下 Homebush擁有優(yōu)越的地理位置，發(fā)展力度將不輸現(xiàn)在所有的高密度人口區(qū)，甚至過之。
5. Homebush位于大型道路基建項目WestConnex上，貫穿東西
WestConnex是新州(NSW)歷史上較大的基礎(chǔ)設(shè)施工程，全長33公里，把悉尼西部，機(jī)場和Botany港連接在了一起，這個項目將使Parramatta至機(jī)場可節(jié)省40分鐘，Penrith到CBD，Strathfield至機(jī)場可節(jié)省20分鐘，該項目將新增10000個崗位。WestConnex工程包括拓寬現(xiàn)有的4號和5號高速公路，同時減少Parramatta Road的使用量。屆時悉尼的西部和東部將首次連接，地下隧道的使用可避開52盞交通燈。所以WestConnex的興建，必將帶動這條線路的房價，其中Homebush會是引人注目的點。
本樓盤是8層精裝公寓
? 400米Homebush火車站
? 1分鐘開車Flemington Sydney Markets
? 4分鐘開車DFO購物中心
? 4分鐘開車Olympic Park
? 8分鐘開車至Costco
? 周邊有Homebush Public Primary School Homebush Boys High Strathfield Girls High等。
周邊配套：
教育資源豐富，周邊名校學(xué)校林立
●Homebush Public School
●Homebush Boys High
●Strathfield Girls High school
●University of West Sydney
醫(yī)療機(jī)構(gòu)健全：
●Homebush Medical Practice
●Homebush Dentist
●
●North Strathfield Plaza
●Rhodes Shopping Centre (Ikea)
●Costco Lidcombe
娛樂活動
●Concord Park
●Sydney Olympic Park
●Strathfield 高爾夫俱樂部
●Hudson Park高爾夫俱樂部
Concord Hospital
●Flemington Medical Centre
購物天堂
●Homebush DFO
●North Strathfield Plaza
●Rhodes Shopping Centre (Ikea)
●Costco Lidcombe
優(yōu)越的區(qū)域位置
75萬兩房的價格優(yōu)勢
15分鐘到達(dá)令港喝下午茶
如此高端的便宜，悉尼還有嗎?
近年來，悉尼內(nèi)西區(qū)由于交通方便， 漲幅持續(xù)走高。 內(nèi)西區(qū)人口密度相對比較高，很多亞洲人紛紛入住，華人超市，亞洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在該區(qū)的很多是來自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ等各校學(xué)生。
在悉尼內(nèi)西區(qū)Homebush 重磅推出Homebush精品公寓首次置業(yè)者可享受政府1萬5千澳幣補(bǔ)貼和印花稅減免，是投資與自住的選擇。
