在澳洲房地產(chǎn)繁榮時期，有大量的投資者涌入悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在到了他們該報稅的時間了。
據(jù)澳洲Domain房地產(chǎn)信息，在今年5月公布的聯(lián)邦政府預算案中，對房地產(chǎn)投資者可以申報扣稅的內(nèi)容進行了一些調整。專家警告，對于許多新入市的投資者來說，他們所面對的稅法可能更復雜一些。而且，來年與現(xiàn)在的做法也有所不同。
首先，自2017年7月1日起，投資者不能再以旅途費用的名義申報扣稅，即使這些旅費是用于為了收取租金、維修或檢查所投資的房地產(chǎn)等合法目的。但過去，這些費用是可以在報稅時申報扣除的。
預計，聯(lián)邦政府將因這一變化獲得5.4億澳元的收入。
VJR＆Associates和Keshab Chartered Accountants 會計師事務所的會計師Jeremy Iannuzzelli表示，這意味著那些想要在2016/2017財年申報扣除旅行費用的人仍可以這樣做，但是澳洲稅務局對其“合理性”可能會進行更加仔細的審查。
他稱，稅務局還會嚴密注視申報人對投資貸款利息的扣除。如果你借貸大額的投資貸款用來抵消你的自住房貸款，那么這部分貸款是不可抵扣稅的，因為投資貸款必須用于投資的目的。
此外，政府也越來越密切地關注房主通過出租平臺Airbnb所獲得的收益。此部分收入也應準確申報。
聯(lián)邦政府宣布的另一項規(guī)則的變化是，投資者為投資的房產(chǎn)所購買的“植物和設備”的折舊。從技術術語上講，它涵蓋了從房產(chǎn)中可移除的物品，如百葉窗簾、空調、吊扇和洗碗機等。
通常情況下，投資者可以將房產(chǎn)的許多物品都添加到折舊時間表中，這樣能有效地使房產(chǎn)中的設備扣稅，因為洗碗機等設備會隨著時間的流逝而失去其價值。
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